PROCESS
一、項(xiàng)目名稱及工作階段
1、項(xiàng)目名稱：宋喬實(shí)業(yè)生態(tài)工業(yè)園
2、工作階段：
已完成：上海曹勝路655號(hào)，渝灣路320號(hào)，蘇州華淞路7號(hào)，垌坵路181號(hào)，花苑路1921號(hào)，嘉興明新路100號(hào)，誠(chéng)信路128號(hào)。
待復(fù)制：宋喬實(shí)業(yè)及其子公司下轄所有其他園區(qū)。
3、籌備時(shí)間：2年。
4、項(xiàng)目周期：2018年2月起至2018年7月底。
二、項(xiàng)目建設(shè)單位
上海宋喬物業(yè)管理中心。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
宋喬實(shí)業(yè)所有下轄45個(gè)園區(qū)，合計(jì)工業(yè)占地60萬(wàn)平米。
總投資：650萬(wàn)。
四、項(xiàng)目展開(kāi)的背景
針對(duì)宋喬實(shí)業(yè)2016年及2017年三次市場(chǎng)調(diào)查，客戶普遍反映存在的問(wèn)題進(jìn)行徹底整頓，攜手宋喬實(shí)業(yè)300家企業(yè)客戶共建安全、整潔、衛(wèi)生、和諧園區(qū)。
五、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
總負(fù)責(zé)人：劉總，138 1715 8409
嘉定區(qū)域負(fù)責(zé)人：周德銘，176 2109 8105
太倉(cāng)區(qū)域負(fù)責(zé)人：張龍，150 0179 2786
昆山區(qū)域負(fù)責(zé)人：于露露，138 1781 9204
無(wú)錫區(qū)域負(fù)責(zé)人：馬紅超，133 3805 6663
蘇州（太倉(cāng)除外）區(qū)域負(fù)責(zé)人：馬明軍，159 2175 6687
嘉興區(qū)域負(fù)責(zé)人：王同曉，187 2155 1152
六、項(xiàng)目建設(shè)細(xì)則
1、導(dǎo)向標(biāo)&公告欄：園區(qū)門口樹(shù)立企業(yè)名稱導(dǎo)向標(biāo)，完善各企業(yè)名稱信息；安裝公告欄，便于業(yè)主發(fā)布招聘信息。
2、保安及保安室：保安年輕化，清退所有55周歲以上保安人員；保安上崗著工作服，進(jìn)出場(chǎng)車輛人員進(jìn)行登記，杜絕一切陌生拜訪、推銷；每天早晚上下班各一小時(shí)，保安需在門衛(wèi)室門口給站軍姿、敬禮，充分尊重每一位業(yè)主；保安晝夜定時(shí)巡邏；保安室配備安全生產(chǎn)管理臺(tái)賬，消防管鉗，滅火器，手電筒，照明，監(jiān)控；貨車出廠需提供客戶簽字的放行單。
3、人車分流：行人、電瓶車走單獨(dú)通道，進(jìn)出刷卡。
4、監(jiān)控：園區(qū)所有主要道路，園區(qū)四周圍墻監(jiān)控全覆蓋。
5、路燈：有條件的要保證正常使用，無(wú)條件的要保證客戶廠門口接探照燈。
6、道閘&伸縮門：運(yùn)作正常，外觀整潔；無(wú)車輛進(jìn)出期間始終保持關(guān)閉狀態(tài)。
7、減速帶：進(jìn)出廠門口需安裝減速帶，避免因車速過(guò)快導(dǎo)致意外的發(fā)生。
8、標(biāo)志標(biāo)識(shí)：園區(qū)安裝限速標(biāo)識(shí)、廣角鏡、禁煙標(biāo)識(shí)、禁止鳴笛標(biāo)識(shí)。
9、停車：車位線規(guī)劃整齊合理，有條件的園區(qū)做到人車分流。所有業(yè)主及方可需服從保安人員的指引進(jìn)行車輛停放。
10、車棚：園區(qū)合理規(guī)劃，提供電瓶車停車棚，提供充電設(shè)施，照明充足。
11、綠化：簽約專業(yè)的第三方養(yǎng)護(hù)公司，對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、種植、施肥、除草、病蟲(chóng)害防治。力求園區(qū)綠化無(wú)雜物、無(wú)雜草、無(wú)亂堆放。12、衛(wèi)生：園區(qū)公廁及主要道路專人定時(shí)清掃，各生活垃圾桶定期清理，垃圾及時(shí)清運(yùn)；工業(yè)垃圾不得丟棄至生活垃圾桶。
13、外墻：廠房外墻壁干凈整潔統(tǒng)一、無(wú)亂拉亂接，無(wú)小廣告、落水管無(wú)破損。
14、安全：消防設(shè)備完好，正常運(yùn)行，電線無(wú)老化無(wú)脫落，安全通道保持暢通，各雨污水井蓋完好。
15、安全體系：協(xié)助企業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理體系的搭建。目前我司已經(jīng)配備2名高壓電工，3名低壓電工，5名安全員，1名物業(yè)管理師，1名電梯操作員；后續(xù)還將培養(yǎng)3名安全員，2名物業(yè)管理師，3名保安隊(duì)長(zhǎng)，3名員工考取消防證。
16、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部7S管理體系的搭建。
七、生態(tài)園區(qū)的復(fù)制
開(kāi)始時(shí)間：2018年4月。
復(fù)制周期：2018年4月至5月底
復(fù)制方案：參考現(xiàn)有生態(tài)園區(qū)的細(xì)則及
八、生態(tài)園區(qū)圖片展示
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